买房从来不是简单的事，交易的某些环节往往暗坑深藏。

但，大多数期房购买风险是完全可以避免的，购房者可以提前了解避坑知识点，谨慎一点，细心一点，买到的房子可以很顺心。

今天就整理了一篇“避坑”小文章，铁汁们快收藏起来吧

1、不要光听置业顾问说什么，要看小区规划图有什么。

比如一位网友小李，初次看房时候也核验了证件，看房满意交了定金。

之后迟迟不见开发商通知签合同，不能面签就不能办理按揭，眼看着利率上浮比率从10%涨至20%，只能干着急。

按理来说开发商应该更急于签合同回款，这是为什么呢？相信不少人也遇到过这样的疑惑。

检测墙体：用锤子垫上几层纸敲击墙壁，空鼓的地方声音清脆，实体墙声音沉闷；

检查门窗的强度：门窗推拉顺滑，无严重划痕断裂，五金配件齐全，门窗关闭时无明显缝隙等；

验收防水：把室内排水孔封闭严实，然后放水蓄水，查验是否有渗漏现象。

墙面天花：用大功率灯光照射，墙壁天花板是否平整可以通过光线的阴影看出；如果局部翻修过，则会与墙壁原色不同色。

因此，验房要谨慎，发现问题要求开发商限期整改。

如果嫌麻烦或者需要更严格验收房屋，特别是对主体结构等方面的验收，尽可能请专业检测机构进行鉴定，以便根据具体情况进行处理。

写在最后：

买房子是大宗交易，交易环节无论多谨慎都不为过，特别是高周转和限价之下减配变成常态，就更需要我们擦亮眼睛，补充知识，扫清盲点。

如果不想在买房后被动维权，就要在买房前主动维护，买好房子并没有那么难。

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