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平东新区来了!平果城市发展正全面焕新,这个地方或成未来置业首选

原创 发布:2021/12/22 11:07:53 来源:平果好房 113420 阅读


城市发展,意味着城镇规模的扩张,相应的市政建设就要事先规划。

平果人印象中的“中心”停留在“朝阳街-百货大楼-一小”一带,毕竟城市依山傍水而建本是古理。(山:马头山,水:右江)

从卫星俯瞰图不难看出,目前的平果市区整体集中在右江北岸,形似一个倒三角

《平果市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要(草案)》(以下简称《目标纲要》)中给平果市城区划分了如下图几个板块。

不难看出,将来平果将规划出至少4个大区

平果开始正式有了的“区”的概念

限于篇幅,今天只讲位于地图右边的“平东新区”。在小编看来,平东新区的期待值还是比较高的。


01

老城区的延申


平果老城区兴建于右江北岸,有地理的因素,相对来说,右江北岸的土地较南岸来说更为平坦开阔。在路、桥、交通不够发达的过去,也间接导致城区不断向北岸扩张而不是向南岸的局面。

右江北岸地势较为开阔,南岸则较为狭窄,且南岸的一部分区域属于隆安

因此平东新区可视为老城区向东的延申,发展起来后可以和老城区在城市职能上形成互补关系。


02

平东新区,平果的五象?


平果之于南宁,平果平东新区之于南宁五象新区,因为城市规模和体量的巨大差距虽然无法拿来比较,不过倒是有几分相似之处。

一、整体向东、重点向南

整体向东、重点向南”这个发展规划出自《南宁市城市总体规划(2011-2020)》,平果的《目标纲要》和这个规划多少有点相似,无论是不是巧合,互相联系之下着实耐人寻味。

平果以右江南北划分出几个区域组团,上面说平东新区可以看作老城区的延申,也就是“整体向东”。然后右江南岸划分出那劳片区也就是“重点向南”。

而在地理位置上,平果平东新区和南宁五象新区同样位于各自老城区的东边偏南的位置,甚至都是兴建于江畔。

五象新区规划图,图片来自网络

二、区域职能的相似

南宁五象新区的规划目标是:“将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地,自治区的先进制造业基地,南宁市新的行政、文体、商业中心,物流、制造业基地。是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范”。

目前已知,“平果国际智慧运动健康产业园”已选址驮湾,在文旅、体育、康养等领域着力发展;诸如智能设备等高新制造业也将逐步布局。

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对比之下,平东新区和五象新区颇有几分相似之处,不过有相似就会有不同,异同之间的奥妙还有待时间的验证,有机会我们再另起一篇来说。

03

平果进入"后房产时代"


平果“撤县设市”方过一年有余,平果楼市持续火热。如果把设市前的楼市成为“前房产时代”,设市后则进入“后房产时代”。设市之前的楼盘多集中在旧城区周边,各开发商在有限的范围内“抢地”,一时间“群雄并立”。
 
老城区“遍地开花”的楼盘

对购房者来说,本地楼市的火热其实是一个辩证关系。一方面,购房者的选择足够多,能够满足各类需求;另一方面,又容易造成市场焦虑——短期内打算买房但钱还不够的担心未来房价上涨,急需买房的担心买不到好地段,规划未来买房的又担心心仪的盘卖完了。

图片来自网络

买房真的是一件需要魄力和眼光的事情,有时候还要靠点运气。如果错过了现在,不如着眼于未来。

后房产时代的置业机会或正悄然到来。

04

结语


平果民间划有“上五区”、“下五区”两个区,直到官方开始给平果划定区域,平果才正式有了“区”的概念。无论是“平东新区”还是“那劳片区”,现在已经开始修建路网且初具规模,等到将来学校、医院等配套设施逐步完善,想象空间还是很大的。

城市发展,路网先行

斗胆拿平东新区和五象新区做比较,有娱乐的成分,不过小编对平果未来的发展有信心。哪怕在当初也有人不看好甚至唱衰五象新区,结果被啪啪打脸。毕竟十三五规划已基本实现,十四五规划更不是随便说说。


平东新区,拭目以待!



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